عملائنا اليوم يؤكدون رؤيتنا حول امتلاك الأصل

                We started as a statement against the sloppy professional standards that dominated the field of construction services 16+ years ago. We wanted to set a new, high standard and work as consultants, solving our clients' problems.

                   الإنجاز الحقيقي أن تملكه بسعر مدروس ضمن شروط ذكية و بدعم تشغيلي و مالي يجعل العائد مسألة وقت و هذا بالضبط يؤكده كل مستثمر ناجح حيث يعلم ان الوقت المثالي للدخول هو عندما يخرج الآخرون لكن بشروط و بخطة تخارج ذكية

ماذا عنك انت هل ستقرأه فقط ام ستتحرك؟

يمكنك ان تبدأ معنا بخطوة أولى بسيطة ومحسوبة:

أرسل الآن لطلب جلسة تشخيص أولية خلالها لشركتك الناشئه او المشروع الذي تعمل عليه حتى لو كان في مرحلته الأولى و سنعمل معك على بطاقة (( تقييم صفقة جاهزة للاستثمار)) (Investor-Grade Scorecard) ترسل حصريًا لأصحاب المشاريع الجادين و المؤهلين و لعدد محدود يُقبل شهريًا لضمان الجدية و جودة التنفيذ

Smart Investment Islamic Financing Offers | GTMPI™

Why Do Investors Choose This Financing Solution & offers?

لماذا يختار المستثمرون هذا الحل التمويلي؟

We provide a highly reliable Sharia-compliant financing model designed for investors seeking global property acquisition and investment solutions for success with us no complex banking or restrictions. 

نقدّم تمويلاً إسلاميًا عالي الاعتمادية مبنيًا على قوة المشروع نفسه، ومخصصًا للمستثمرين الذين يرغبون بالاستحواذ على عقارات عالمية العمل من خلالنا لا تعقيدات بنكية أو شروط مرهقة.

Simple Financial Eligibility Requirements متطلبات بسيطة لإثبات الملاءة المالية

Full financing process completed within 45 business days. تنفيذ جميع مراحل التمويل خلال 45 يومًا فقط.

International real estate financing covering up to 90% of the property value. تمويل عقاري دولي يغطي حتى 90% من قيمة العقار.

المزايا للمستثمرين العقارين او أسواق المال فردًا أو شركةً

للأفراد العرب/أجانب

النمو و السوق / سوق ديناميكي ينمو سنويًا مدعومًا بسياسات حكومية بنية تحتية وتدفق استثمار أجنبي قوي.

الاقتصاد والبنية: اقتصاد متين يرفع الطلب العقاري مع مشاريع تطوير جذابة في كل أنحاء البلاد.

التمويل والتسهيلات: شبكة مصرفية ضخمة حوافز ضريبية برامج لمساعدة المستثمرين وخيارات إقامة للأجانب.

الاستفادة للمشتري

للأفراد: إمكانيات استثمارية و تأجير و تسهيلات إقامة

للشركات: أصول تجارية حوافز ضريبية و شراكات مشاريع ضخمة و عطاءات استثمارية.

An Investment Deal at 43% Below Market Value. A Highly Exceptional Opportunity

صفقة عقارية متاحة الأن بخصم 43% فرصة قليل ما تتكرر

A premium condominium in central Kuala Lumpur is offered at only RM630,000, despite a bank valuation of RM1.1 million, giving you an instant equity gain of RM470,000.

This property qualifies for Sharia-compliant financing up to 90%, with rental returns between 11%-13%.

• Size: 1300 sqft

• 3 Bedrooms / 3 Bathrooms / 2 Carparks

• Freehold ownership

• Prime location near KLCC & embassies

• Suitable for long-term rental, Airbnb, or corporate leasing

• Instant equity gain upon purchase

شقة فاخرة في قلب كوالالمبور بسعر RM630,000 فقط رغم أن تقييم البنوك لها هو RM1.1 مليون، أي ربح فوري يعادل RM470,000 بمجرد الشراء.

العقار مؤهّل بالكامل للتمويل الإسلامي بتمويل يصل إلى 90%، مع عوائد إيجارية تتجاوز 11% إلى 13%

• المساحة: 1300 قدم²

• 3 غرف / 3 حمامات / 2 موقف

• Freehold ملكية دائمة

• موقع رئيسي بجوار KLCC والسفارات

• مؤهل للتأجير السنوي أو Airbnb أو الشركات

• ربح فوري ضخم بمجرد الشراء

Frequently asked questions

الأسئلة الشائعة حول التمويل العقاري الإسلامي

Q

What is the minimum financing amount?

There is no strict minimum, but typical financing starts from USD 1M and above, as this model is tailored for high-value global real estate investments.

ما هو الحد الأدنى لقيمة التمويل؟

لا يوجد حد أدنى إلزامي، ولكن عادةً يبدأ التمويل من مليون دولار فما فوق لأنه مصمم للعقارات المميزة وعالية القيمة عالميًا.

Q

Do I need bank statements or a salary transfer?

Only a basic bank statement is required to show financial capability.

No salary transfer, just income proof, and no local collateral are needed.

هل أحتاج كشف حساب أو تحويل راتب؟

يُطلب فقط كشف حساب بسيط لإثبات الملاءة المالية.

✔ بدون تحويل راتب

✔ تعريف بالراتب

✔ بدون ضمانات محلية

Q

What is the maximum financing amount I can receive?

There is no maximum limit. Cases commonly range between USD 2M to USD 25M, and can go much higher depending on the strength of the property.

ما هو الحد الأعلى للتمويل؟

لا يوجد سقف أعلى محدد. التمويلات غالبًا تكون بين 2 مليون إلى 25 مليون دولار وقد تتجاوز ذلك إذا كانت الصفقة قوية.

Q

How long does the entire financing process take?

The complete 5-step process is finalized within 37–45 business days.

كم يستغرق تنفيذ التمويل بالكامل؟

تستغرق العملية كاملة 37 إلى 45 يوم عمل وتشمل جميع المراحل من دراسة الجدوى وحتى صرف التمويل.

Q

In which countries can I purchase real estate?

You can acquire properties in:

London, Dubai, Kuala Lumpur, Australia, the USA, the British & American Islands, and selected GCC markets.

ما هي الدول التي يمكن شراء عقار فيها؟

يمكنك شراء عقارات في:

لندن، دبي، كوالالمبور، أستراليا، أمريكا، الجزر الأمريكية والبريطانية، وبعض أسواق الخليج.

Q

Are there installment discounts?

Some Islamic financiers offer reduced rates if the financing is settled earlier than scheduled.

This depends on the structure (Murabaha / Ijarah / Musharakah) and is reviewed on a case-by-case basis.

هل توجد خصومات على الأقساط؟

بعض الجهات الممولة الإسلامية تقدم تخفيضات إذا تم السداد المبكر للأقساط أو تقليل مدة التمويل.

ويعتمد هذا على الهيكلة الشرعية المعتمدة (مرابحة / إجارة / مشاركة) ويتم تحديده حسب حالة المشروع

Q

Why do I need a Malaysian SPV company?

It acts as the official applicant, guarantor, and financial manager for the financing.

Required by Malaysian Islamic lenders.

لماذا يجب تأسيس شركة ماليزية SPV؟

لأنها تكون:

✔ الجهة المتقدمة للتمويل

✔ الضامن

✔ مدير العملية المالية

وهي متطلب أساسي للبنوك الإسلامية في ماليزيا.

Q

How much do I pay from my own money?

The client usually only pays the service fees for the 5 financing steps, roughly USD 29K–32K.

The financing covers up to 90% of the property value.

كم سأدفع من مالي الخاص؟

عادةً يدفع العميل فقط رسوم المراحل الخمس، تقريبًا 29$ إلى 32$ ألف دولار , و التمويل يغطي حتى 90% من قيمة العقار.

Would you be ready to Check Your Financing Eligibility?

هل أنت جاهز لمعرفة أهليتك للتمويل؟

Q

How will the financing amount be transferred from Malaysia to the country where the property is purchased?

The financing amount is transferred directly from the Malaysian SPV’s corporate bank account to the seller, developer, or escrow account in the target country. The entire process follows Bank Negara Malaysia (BNM) regulations for international investment transfers and is completely legal, documented, and traceable.

 كيف سيتم تحويل مبلغ التمويل من ماليزيا إلى الدولة التي سيتم فيها شراء العقار؟

يتم تحويل مبلغ التمويل مباشرةً من الحساب البنكي للشركة الماليزية (SPV) إلى البائع أو المطوّر أو حساب الضمان (Escrow) في الدولة التي سيتم بها شراء العقار.

وتتم العملية وفق لوائح البنك المركزي الماليزي للتحويلات الاستثمارية الدولية، وهي عملية قانونية وموثّقة وقابلة للتتبع بالكامل.

Q

What documents are required for the international transfer?

Only basic property documents are needed:

✔ Sales & Purchase Agreement

✔ Invoice or payment schedule

✔ Bank details of the seller/developer

✔ Supporting documents showing the property is legitimate

 ما المستندات المطلوبة للتحويل الدولي؟

يُطلب فقط مستندات بسيطة:

✔ عقد البيع والشراء

✔ فاتورة أو جدول الدفعات

✔ معلومات حساب البائع / المطوّر

✔ مستندات تثبت أن العقار حقيقي وموثق

Q

Will the transfer be delayed due to international restrictions?

No, Malaysia is one of the easiest countries in Asia for outbound investment transfers.

Banks process such transactions daily, especially for property purchases in:

• UAE • Saudi Arabia • UK • USA • Australia • Malaysia itself • Europe

هل قد تتأخر العملية بسبب قيود دولية؟

لا ; ماليزيا من أسهل الدول في آسيا في التحويلات الاستثمارية للخارج.

البنوك الماليزية تقوم بهذه التحويلات يوميًا، خصوصًا لشراء العقارات في:

• الإمارات • السعودية • بريطانيا • أمريكا • أستراليا • دول أوروبا • وحتى داخل ماليزيا نفسها

Q

Will the transfer be under my name or the SPV’s name?

The transfer is always in the name of:

The Malaysian SPV (your company).

This increases legal protection and gives stronger documentation for future deals and financing approvals.

هل يكون التحويل باسمي أم باسم شركة SPV؟

يتم التحويل دائمًا باسم:

الشركة الماليزية (SPV)

وذلك يمنح حماية قانونية أكبر، وملفات تمويل أقوى، وفرص أعلى للتمويلات المستقبلية.

Q

Can I use the SPV bank account for other investments?

Yes—many investors use the same SPV for:

✔ Additional property acquisitions

✔ Joint ventures

✔ Commercial leasing contracts

✔ Asset management and international investments

As long as activities remain compliant and properly documented, the SPV becomes a powerful investment vehicle—not just for this financing, but for future deals as well.

هل يمكنني استخدام حساب شركة الـ SPV لاستثمارات أخرى؟

نعم ; الكثير من المستثمرين يستخدمون نفس الشركة في:

✔ شراء عقارات إضافية

✔ مشاريع مشتركة (JV)

✔ عقود إيجار تجارية

✔ إدارة أصول واستثمارات دولية

طالما أن الأنشطة موثّقة ومتوافقة نظاميًا، تصبح شركة الـ SPV أداة استثمارية قوية، وليست مجرد وسيلة للحصول على هذا التمويل فقط، بل منصة لصفقات مستقبلية أيضًا.